【売買物件】横濱紅葉坂レジデンス売出中
2023年04月23日
【売買物件】横濱紅葉坂レジデンス7380万円売出中！
横濱紅葉坂レジデンス弐番館
リフォーム物件 価格7,380万円（税込）
●専有面積 54.92㎡（壁芯）
●バルコニー 6.58㎡
●間取り 2LDK
●方位 東
●所在 2階
●修繕積立金 13,170円/月、管理費 11,250円/月
●敷地内駐車場 有 車種等確認必要
●現況 空室 ※お気軽にご内覧いただけます。
【リフォーム内容 2023年2月】
ガスコンロ交換、トイレ交換、壁・天井クロス張替、
洗面室床張替、トイレ床張替、ディスポーザー交換、
水洗金具交換（キッチン・トイレ）、ハウスクリーニング 他
●交通 京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩５分
横浜市営地下鉄ブルーライン線 徒歩６分
●所在 神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘１−１
●土地 所有権
●用途地域 商業地域
●築年 2011年11月
●総戸数 88戸 （３棟総戸数：368戸）
●構造 RC造 地上10階建て
●分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社新日鉄都市開発
●施工会社 戸田建設株式会社
●共用施設 キッズルーム、キッチンスタジオ、ラウンジ、ゲストルーム等
●管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
ーおすすめポイントー
本マンションは、「花咲団地」の横浜市内で過去最大級（2010年時）の建て替えプロジェクトにより建築されました。
紅葉坂沿には紅葉を楽しめる公開空地が設けられており、赤レンガ調の外観と調和のとれた素敵なマンションです。
大規模開発で建てられた本マンションは、共用施設が充実しており、ライフステージに合わせ、施設をご利用いただけます。
子育て世代のご家族も多くお住まいになられる一方、大変便利な立地でございますので、様々なニーズに適応するマンションです。
お部屋内は段差の少ない設計になっておりますので、小さなお子様からお年寄りの方まで、どなたでもお住まいいただけます。
開口部が多く、天井高約2.５m（一部）ございますので、圧迫感のない空間です。また、リビングからはマンションの周りに植えられた木々を見ることができ、目隠しの効果がある一方、目に優しい緑の葉っぱは、心を癒してくれます。
リビング・ダイニング
約10.６帖のリビングは、開口部が多いため、風通し良好です。
床暖房が設置されており、冬の寒い時期には、足元から温かくお過ごしいただけます。
網戸は内側についており、お手入れも簡単♪
天井高は約２.５mございます。（一部）
浴室
窓付きの浴室は、外気からの空気をダイレクトに取り込めますので、換気もしやすいです。
お子様と一緒にご入浴可能な1.3m×1.7mタイプの浴室です。
ー浴室機能ー
浴室乾燥機、追い焚き機能
洗面化粧台
ワイドスパンの洗面化粧台は、お子様と大人２名で並べるくらいの幅があり、大変使い勝手が良いです。
脱衣所はしっかりスペースがございますので、家事もしやすいです。
玄関
収納たっぷりの玄関は気品のあるタイルで、とても落ち着いた雰囲気です。
自動センサー付きの照明ですので、帰宅時にはパッと明かりがつきます。
キッチン
独立したキッチンは、来客時にプライベートを確保することができます。
ーキッチン機能ー
ガスコンロ、浄水器、ディスポーザー等
ディスポーザー（生ゴミ粉砕機）は、大変便利です。
約6.２帖 洋室
窓が２箇所ついた洋室は、通気性もよく、主寝室としてお使いいただけます。
収納は高さと奥行きがある為、容量たっぷりです。
壁にはピクチャーレールがありますので、お子様の絵やお気に入りの絵などを飾っていただくと、お部屋の雰囲気もガラリと変わりますね♪
トイレ
手洗い洗面器付きトイレは、洗面所に行かずとも手が洗えて、とっても便利です。お掃除道具やトイレットペーパーのストックを収納するスペースも十分にございます。
